自9月份以来
紫金城15号楼处理外墙脱落
? ? ? 12月7日，记者从市房屋管理局获悉，自我市下发《关于开展建筑外墙脱落专项治理工作的通知》以来，阜城已经整治外墙脱落60余处、1万余平方米。
整治工作正在进行
9月份，市房屋管理局下发《关于开展建筑外墙脱落专项治理工作的通知》，要求各区相关部门按照早排查、早发现、早处理的要求，全面做好安全防范措施，开展全覆盖、地毯式大排查，确保排查不漏一房、隐患不漏一处，将责任落实到“最后一公里”，确保既有建筑外墙脱落安全隐患排查整治全面、彻底、到位。排查范围和重点是：对全市既有房屋开展全面排查整治，重点排查外墙是否有开裂空鼓现象，外墙或瓷砖等是否存在剥落掉落风险。
此后，各区住保中心组织街道、社区、项目建设单位、物业企业共排查上报符合维修资金使用条件、拟使用维修资金进行外墙脱落维修的项目43个，其中颍州区36个、颍泉区6个、颍东区1个，市房管局共检查各区上报住宅小区43个，发现外墙脱落点300余处（栋）。
12月7日，记者来到阜城紫金城小区，看到市房屋管理局维修资金办、颍州区住保中心的工作人员已在现场，组织工人对15号楼上脱落的外墙进行整治。“15号楼申报较早，因为楼顶屋面漏水，楼体东、南、西、北几个方向均有外墙脱落。”颍州区住保中心工作人员郁大治介绍，此次对15号楼的楼顶进行防渗漏处理，并对外墙脱落进行整治。其中，楼顶屋面处理面积约600平方米，整治外墙脱落约220平方米。
记者了解到，在紫金城小区，除了15号楼，摸排出外墙脱落的还有23栋楼，计5000多平方米。这23栋楼的外墙脱落整治由于涉及资金较大，近期将进行施工招标。
“自我们下发通知以来，阜城外墙脱落整治已经完成60余处、1万多平方米。”市房屋管理局相关人士介绍，已经整治的小区楼栋包括：银河金座1号楼700平方米，已于10月份完工；华诗雅地300平方米、天韵怡城330平方米，正基首府200平方米等。
采用新材料、新工艺
“整治过程中原则上保持原有标准，也结合实际采用新材料、新工艺。”市房屋管理局相关人士说。以紫金城15号楼外墙脱落整治为例，15号楼原用保温材料为无机保温材料颗粒，为一层一层“贴”上去，并未在上面打钉加固；此次整治采用的是一种匀质板，每平方米要打上6-7根钉，在墙面上加固。
据悉，近期还有一些小区外墙脱落整治将动工。如颍州区天英宝鼎小区9栋楼计8100平方米外墙脱落整治、颍泉区环球黄金水岸小区E9、E10两栋楼计6个单元1.38万平方米外墙脱落整治施工招标已经挂网；颍州区简爱城5栋楼计1.038万平方米外墙脱落整治施工也会很快招标。据介绍，阜城符合招标条件的小区有17个，有5个已经挂网招标，余下12个也将陆续挂网招标。
“300多处（栋）外墙脱落整治会陆续进行，力争明年上半年完成。”市房屋管理局相关人士说。
过了保修期
要用维修资金整治
记者了解到，此次外墙脱落整治工作中，采用的资金是房屋维修资金。“在实际操作中，我们发现，一些居民认为外墙脱落是开发商遗留的质量问题，不应由维修资金支付。”郁大治介绍，外墙保修期是5年，他们摸排的一个小区，房屋交付使用三年后开始出现外墙脱落，后来开发商进行了维修；现在保修期已经超过5年，开发商也早已撤离，后续出现的外墙脱落，不少居民认为还是开发商遗留质量问题，不同意使用维修资金，这给整治工作带来了一定难度。
另外，还有一些小区为老小区，维修资金缴纳得少，如果要整治外墙脱落，就需要业主自筹资金，或由相关部门追缴维修资金予以整治。
